Учетная норма площади жилого помещения

У этой статьи есть подпункты

В российском правовом поле предусмотрены определенные нормы предоставления площади жилого помещения для граждан. Это необходимо для ведения учета лиц, имеющих потребность в улучшении характеристик квартиры или комнаты, в которой они проживают. Иначе говоря, норма жилья на одно лицо показывает нижний показатель допустимого метража, на который он может претендовать для оформления по соглашению соцнайма.

Гражданам и их ближайшим родственникам может предоставляться помещение для проживания из резерва муниципалитета или госфондов. При этом всегда принимается в расчет минимальная учетная норма, утвержденная в конкретном субъекте.

Учетная норма площади жилого помещения – как рассчитать

Информация об учетной норме, утверждаемой для жилых помещений, предоставляемых гражданам, необходима для решения ряда вопросов. К примеру, этот показатель нужен при возникновении конфликтов, связанных с расселением или разделом.

Кроме того, учетный показатель метража регулирует нюансы пользования предоставленным жильем. Установленное значение не позволяет квартиросъемщику вселить в занимаемую жилплощадь родственника или любого другого временного жильца, так как в этом случае нормативный показатель не будет соблюден.

Исключением будет только несовершеннолетний ребенок, который регистрируется по месту проживания одного из родителей. Также в этом случае исключается возможность субаренды жилья.

Такое нормирование применяется для внедрения на практике конституционного права граждан на жилье. С помощью установленных значений малоимущие лица могут получить социальную жилплощадь совершенно бесплатно. На основании показателя также происходит постановка граждан в очередь на улучшение жилищных условий.

Например, если в населенном пункте установлен нормативный показатель для учета равный 9 м2, а человек живет в комнате 6 м2, то он имеет полное право зарегистрироваться в реестр на улучшение характеристик помещения, предназначенного для проживания, и ожидать получения 9 м2.

Учетное количество метров жилого помещения устанавливается на региональном уровне. Вычисления производятся на основании структуры и состояния жилого фонда. Показатели для своего населенного пункта можно узнать в муниципалитете или МФЦ.

Размер метража для предоставления гражданам не может быть меньше 12 м2. Стандартно утверждаются следующие значения:

  • на одного проживающего – 18 м2;
  • на двух проживающих – 22 м2
  • если проживает трое – 30 м2.

Эти цифровые значения меняются в зависимости от региона и состояния жилищного фонда конкретного муниципалитета.

Санитарная и социальная норма площади жилого помещения

Минимальное значение устанавливается для санитарной нормы – 6 м2. Если на гражданина выделена меньшая площадь, он вправе обратиться в судебные органы для разбирательства. Предоставление недвижимости по санпоказателям допустимо, когда речь идет о выделении места в общежитии или жилье маневренного типа (предоставляемое на время проведения ремонтных работ и в подобных случаях).

Метраж по социальной норме вычисляется при выделении субсидий на получение жилья или для расчета оплаты за предоставление услуг ЖКХ. По сути, социальный норматив – это площадь, на которой возможно нормальная жизнедеятельность гражданина и его ближайших родственников.

Как правило, стандарт социальной нормы площади жилого помещения такой:

  • для одного жильца – 33 м2;
  • если проживают вдвоем – 42 м2;
  • если проживают втроем и более – 18 м2 для каждого.

Если существующее жилье не соответствует установленным показателям, семьи вправе рассчитывать на улучшение условий проживания. Для этого необходимо подать соответствующий пакет документов в администрацию или МФЦ.

Норма предоставления площади жилого помещения военнослужащему

Федеральное законодательство включает официальный регламент об обеспечении лиц, находящихся на военной службе, жилплощадью. Законодатель четко установил минимальный и максимальный метраж предоставляемых квартир и комнат. Эти значения принимаются во внимание только для вычисления жилищной субсидии и не могут быть учтены при оформлении ипотеки.

Нормативные значения для предоставления жилой недвижимости в пользование зависят от стажа воинской службы и имеющихся регалий. Так, для офицеров, уволенных в запас до окончания десятилетия несения службы, доступно 18 м2. Это количество метров предоставляется на всю семью военнослужащего. При этом количество членов может не учитываться.

На повышение количества предоставляемых метров может рассчитывать офицер, получивший почетное звание героя РФ. Для таких военнослужащих установленный показатель может быть равен 25 м2. Жилплощадь также предоставляется на всех членов семьи.

Кто может получить дополнительные метры во владение

На предоставление допплощадей (плюсом к предусмотренным учетным и социальным значениям) могут рассчитывать граждане, относящиеся к одной из следующих категорий:

  • служащие МВД – для полицейских не предусмотрено каких-либо ограничительных значений на федеральном уровне;
  • судебные приставы конституционного суда – до 20 м2 дополнительно;
  • служащие следственного комитета — до 20 м2;
  • военные, которые заслужили звания героя СССР или РФ, а также кавалеры Ордена Славы — до 20 м2 площади;
  • офицеры, имеющие звание от полковника и выше – от 15 до 25 м2 плюсом;
  • Герои Труда — до 15 м2 в дополнение;
  • инвалиды – до двух соцнорм.

Кроме того, на местном региональном уровне могут быть утверждены дополнительные льготы в сфере предоставления социальной жилплощади. Уточнить, какие возможности есть в конкретном населенном пункте можно в уполномоченном отделе местной администрации (к примеру, в Москве это жилищный департамент) или в МФЦ. Там же можно уточнить перечень документации для получения или увеличения существующей квартиры или комнаты. Площади для проживания предоставляются на основании договора социального найма.