Намеренное ухудшение жилищных условий

У этой статьи есть подпункты

Граждане переселяются в новое жилье, если здание признается непригодным для жизни людей. Каждый год администрация субъектов РФ формирует специальный список, в котором прописываются адреса зданий, подлежащих расселению. Как правило, новая жилплощадь имеет более привлекательные характеристики, чем прежняя. Для приобретения лучшего жилья граждане могут специально ухудшать свои жилусловия.

Однако подобные деяния считаются противоправными.

Что является намеренным ухудшением жилищных условий

Сюда относят:

  • произведенный обмен недвижимого имущества после чего произошло уменьшение размера территории и понижение качества проживания;
  • раздел расчетных счетов членами одной семьи;
  • постоянная регистрация еще одного лица на жилплощади;
  • реализация или передача жилья каким-либо иным способом;
  • смена статуса имущества на нежилое;
  • переезд в недвижимость с худшими условиями;
  • выдел части другому человеку, изменеие размера долей;
  • несогласие на пользование жилплощадью, предоставляемой по договору соцнайма.

Если хозяин квартиры сделал одно из перечисленных деяний, а затем направил заявку на предоставления безвозмездной недвижимости в рамках улучшения качества проживания, то это может быть расценено как ухудшение, сделанное намеренно. Доказывать, что действия не были преднамеренными, придется в суде.

Отдельно стоит отметить, какие действия будут считаться специально ухудшающими жилусловия для военных, молодоженов и лиц, не достигших 18-ти лет.

Для военных

Намеренно ухудшающими факторами для военнослужащих считаются:

  • нарушение норм использования жилобъекта;
  • игнорирование общеустановленных правил;
  • обмен, после которого метраж для одного проживающего стал меньше нормированного;
  • брак, зарегистрированный фиктивно, с дальнейшей пропиской супруга;
  • развод и выдел долей на всех проживающих в отдельности;
  • неисполнение правил, предусмотренных договором найма;
  • реализация или дарение недвижимого имущества.

В перечисленных случаях военный будет лишен субсидий и права на предоставление нового имущества.

Для молодой семьи

Молодожены могут оформить льготу в размере 30 % от рыночной цены жилплощади, если признаются нуждающимися. Намеренным ухудшением существующего качества проживания будет фиктивный брак/развод, реализация или передача в дар недвижимости, необоснованная регистрация постороннего лица и т.п.

Если в суде будет доказано, что молодожены намеренно сделали что-то противоправное для получения субсидии, в праве на ее получение будет отказано. Повторное заявление может быть принято только через пять лет.

Для несовершеннолетнего

Дети, не достигшие 18-ти лет, не могут быть лишены права пользования жильем, в котором они зарегистрированы. Оно не упраздняется даже в случае развода родителей.

Если это происходит, то такое считается незаконным. Даже если родители разводятся, они обязаны обеспечивать детей правом пользования недвижимостью, которая находится у одного или двоих родителей.

Последствия намеренного ухудшения жилусловий гражданами

В случае выявления противоправных действий гражданам откажут в постановке на учет как нуждающихся. Кроме того, встать на учет повторно допустимо только спустя пять лет после вышеуказанных обстоятельств.

Если граждане, которые ухудшили жилусловия, уже стоят на учете как нуждающиеся в жилье, они не могут быть с него сняты. Так как в соответствии со ст. 56 ЖК РФ предусмотрены следующие основания для снятия:

  • предоставление заведомо некорректных данных, которые стали причиной постановки на учет;
  • совершение противоправных деяний уполномоченными лицами в муниципалитете, что стало причиной для предоставления недвижимости.

Когда точно устанавливается, что гражданин действовал специально с целью получения лучшего жилья, рассчитывать на предоставление недвижимости уже не приходится. Реабилитироваться удастся только через пять лет.

Ненамеренное ухудшение жилусловий и последствия

Не все действия можно негативно квалифицировать. Так, ненамеренным ухудшением будет считаться:

  • регистрация ребенка с одним из родителей;
  • появление новорожденного в семье;
  • регистрация в помещении нового члена семьи в связи с вступлением в брак;
  • прописка близких родственников (к примеру, родителей);
  • отказ от дара, в качестве которого преподносится квартира;
  • аннулирование договора ренты;
  • признание гражданско-правовой сделки недействительной.

Подобные обстоятельства не могут расцениваться как умышленный вред. Если произойдет что-то перечисленное в списке, это не будет препятствием к постановке на учет в качестве нуждающихся в получении недвижимости.

Что делать при выявлении ухудшения условий

Намеренность определенных действий доказать довольно непросто. При судебном разбирательстве во внимание будет приниматься не только сам поступок человека, но и тот факт, что он имеет свободу в выборе места для проживания.

Гражданину придется доказать в суде, что он не преднамеренно ухудшил собственные условия проживания. Для этого используются различные документы, показания свидетелей и другие способы и инструменты.

В любом случае процесс не будет простым, ведь практически в каждой семье возникают различные обстоятельства, которые можно посчитать нарочно спровоцированными с целью получения жилья. Рекомендуется воспользоваться юридической помощью чтобы доказать свою правоту.