Статья 757. Устранение недостатков за счет заказчика

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.

2. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в пункте 1 настоящей статьи, в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам.

§ 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

Комментарии к статье
1. По общему правилу подрядчик не обязан устранять недостатки, за которые он не отвечает. На практике данная ситуация вынуждает заказчика обращаться к иному лицу, способному устранить имеющиеся в результате работы недостатки. Однако указанный механизм не слишком удобен для заказчика. В связи с этим п. 1 ст. 757 предоставляет возможность сторонам договора своим соглашением обязать подрядчика устранять недостатки, за которые он не отвечает.

Данную обязанность подрядчик в любом случае должен выполнять за плату. Установить размер вознаграждения до обнаружения недостатков, естественно, невозможно. Он может быть определен сторонами только после выявления недостатков, подлежащих устранению, и зафиксирован в дополнительном соглашении к договору строительного подряда либо в отдельном договоре возмездного оказания услуг. При недостижении договоренности размер вознаграждения определяется на основании ст. 424 ГК.

2. Пункт 2 ст. 757 устанавливает перечень оснований, по которым подрядчик может отказаться от выполнения возложенной на него договором обязанности устранения недостатков, за которые он не отвечает. Во-первых, такое право предоставляется подрядчику в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора. К примеру, при их устранении от подрядчика потребуется выполнение такого вида работ, который договором вообще не предусматривался. Во-вторых, отказ подрядчика правомерен в случае, когда он не может устранить недостатки по не зависящим от него причинам, в частности, у подрядчика отсутствуют необходимые технические возможности, лицензия и т.д.