Статья 718. Содействие заказчика

1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Комментарии к статье
1. В ряде случаев подрядчик может выполнить порученную работу только при условии, что со стороны заказчика ему будет оказано в этом необходимое содействие. Например, при производстве ремонтных работ в квартире заказчика необходимо, чтобы заказчик обеспечил подрядчику доступ на площадку, получил необходимые согласования жилищных органов на переустройство или перепланировку жилого помещения и т. п. Поэтому хотя известного рода сотрудничество сторон присутствует при исполнении всех регулятивных обязательств (ГК 1964 г. рассматривал сотрудничество сторон вообще в качестве одного из принципов исполнения обязательств), правила о договорах подряда содержат на этот счет специальную норму, закрепленную ст. 718.

2. Согласно п. 1 коммент. ст. в договоре подряда должны быть определены объем и порядок оказания заказчиком содействия подрядчику в выполнении работы. Столь категоричная формулировка во многом сводит на нет действительный смысл нормы о содействии заказчика, поскольку понятие "содействие" практически подменяется конкретными обязанностями, предусмотренными договором. По смыслу закона обязанность содействовать не предполагает точного перечисления в договоре всех тех конкретных действий, которые должны быть выполнены в ходе исполнения обязательства, что, кстати, далеко не всегда и возможно. Поэтому при заключении договора подряда целесообразно подходить к понятию "содействие" заказчика более широко.

3. Подрядчик, которому заказчиком отказано в оказании необходимого содействия, может выдвинуть требования: а) о возмещении убытков, включая убытки, вызванные простоем; б) о перенесении сроков исполнения работы; в) об увеличении цены работы (абз. 2 п. 1 ст. 718); г) о расторжении договора, если исполнение работы стало невозможным (п. 2 ст. 718). В отдельных случаях эти требования могут сочетаться друг с другом. Так, хотя в п. 2 ст. 718 говорится лишь о праве заказчика получить цену выполненной работы и не упоминается о праве на возмещение убытков, последние могут быть взысканы с заказчика на основе ст. 393 ГК.