Статья 630. Арендная плата по договору проката

1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Комментарии к статье
1. Из всех видов арендной платы, которые предусмотрены п. 2 ст. 614 ГК, для проката сохранена лишь одна - платежи в твердой сумме, вносимые периодически или единовременно. Установление весьма простой и исключительно денежной формы арендной платы вытекает из природы проката как краткосрочного и предназначенного для многократной сдачи в аренду одного и того же имущества. Все иные формы арендной платы с трудом поддаются стандартизации. И лишь для платежей в твердой сумме можно без особых проблем выработать тарифные ставки, зависящие от вида имущества и срока проката.

При закреплении договором проката любой иной формы арендной платы данное условие считается не установленным, а арендная плата определяется в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 424 ГК.

2. Поскольку арендатор имеет право отказаться от договора проката без объяснения причин (п. 3 ст. 627 ГК), он не должен платить арендную плату после того, как названный договор прекратился в установленном порядке (т. е. при наличии со стороны арендатора письменного предупреждения, поданного за 10 дней). Однако обязанность по внесению арендной платы прекращается лишь тогда, когда арендованное имущество фактически возвращено. Иными словами, если предмет проката возвращен лишь после того, как вступил в силу отказ от договора, плата должна быть внесена за все время нахождения этого имущества в пользовании арендатора.

Сложнее ситуация, когда предмет проката возвращен без предупреждения об отказе от договора или до истечения 10-дневного срока с момента такого предупреждения. С одной стороны, нельзя игнорировать правило п. 3 ст. 627 ГК о предупреждении. С другой стороны, если бы обязанность по уплате арендной платы сохранялась при нарушении процедуры отказа от договора, то в существовании комментируемого пункта не было бы никакого смысла. Поэтому п. 2 ст. 630 следует толковать следующим образом: договор проката прекращается вследствие отказа от него лишь при соблюдении правила п. 3 ст. 627 ГК, однако если арендатор возвратил предмет проката досрочно, его обязанность по внесению арендной платы прекращается со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. Задолженность по плате за прокат взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Упрощенный порядок взыскания связан с тем, что прокатная деятельность носит систематический характер, а суммы возникающей задолженности, как правило, невелики. Поэтому целесообразно освободить арендодателя от расходования времени и средств на судебные процедуры. Исполнительная надпись учиняется по правилам, предусмотренным Основами законодательства о нотариате.

В порядке, предусмотренном п. 3 ст. 630, может быть взыскана только задолженность по арендной плате. Что же касается взыскания с арендатора убытков, вызванных утратой или повреждением полученного в прокат имущества, или пени за просрочку уплаты арендной платы, то взыскание как тех, так и других сумм производится в судебном порядке, если договором проката не установлен иное (напр., бесспорный порядок).