Полезные материалы

16.03.2019

Решения по управлению многоквартирным домом принимают его собственники на общем собрании. Последнее является полноправным органом управления объектом недвижимости в соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ. Его регламент, регулярность, полномочия определены в ст. 44-48 ЖК РФ. Владельцы квартир уполномочены решать следующие вопросы. Создание и регистрация ТСЖ; Формирование и использование фонда для капремонта; Расчет размера взносов; […]

15.03.2019

Арендные отношения – распространенный вид сделок. Глава 34 Гражданского кодекса устанавливает общие правила аренды недвижимости, транспорта, промышленных предприятий и иных вещей, лизинга промышленного и иного оборудования (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Иногда у арендованных помещений, транспорта или земли меняется собственник. Что делать новому владельцу и как действовать арендатору в таких случаях? Рассмотрим в нашем […]

13.03.2019

Переселение граждан из аварийных квартир – это один из вариантов улучшения условий проживания. Однако вопрос регулируется разными нормативными актами. Рассмотрим, к чему нужно готовится лицам, имеющим право на новое жилое помещение. Предоставление квартиры при сносе дома Если муниципалитет принял решение об изъятии земельного надела или сносе старого дома, то владельцы участка и жильцы дома имеют […]

12.03.2019

Табачный дым содержит до 4000 вредных веществ и сохраняется даже в проветриваемом помещении не менее трех часов, впитываясь в стены и предметы. Выдыхаемый курильщиком дым более токсичен, чем первичный. Это значит, что некурящий человек, вынужденный находиться в накуренной атмосфере, подвергает опасности свое здоровье. Можно ли курить в подъезде жилого дома Зачастую люди, по каким-то причинам […]

12.03.2019

Один из важных инструментов в руках собственников любого многоквартирного дома – это голосование на общем собрании. По законам, регулирующим жилищную сферу, мероприятия этого типа могут быть проведены: Планово – 1 раз в любое время с апреля по май (в течение 2-го квартала, следующего за отчетным годом). Внепланово – в любое время по предложению управляющей компании […]

10.03.2019

В российском жилищном законодательстве содержится информация касательно того, что общее имущество коммунальной квартиры находится в полном владении собственников комнат как долевая совместная собственность. К таковому имуществу относятся отдельные комнаты и предметы пользования в них. Коммунальный ресурс на содержание общего имущества Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома – это потребление прописанными лицами в недвижимости воды, […]

09.03.2019

Защита имущественных интересов гражданина возлагается на его плечи. Поэтому целесообразно своевременно оформлять приобретенное имущество. В России распространена совместная собственность. Рассмотрим, как выделить свою долю из такого имущества. Определение доли собственности на квартиру Жилое помещение может принадлежать владельцу: На праве личной (индивидуальной) собственности. Гражданин является единственным хозяином объекта. Супруга, дети, другие родственники и третьи лица не […]

07.03.2019

Более 30 % жилищного фонда до сих пор принадлежит организациям или государству. Такие жилые помещения – квартиры, комнаты в общежитиях, частные дома – называют служебным жильем. Чаще всего таким жильем обеспечивают военнослужащих, сотрудников полиции и других органов правопорядка, работников администрация города или района, депутатов и некоторых других (ст. 93 ЖК РФ). Служебные жилые помещения всегда […]

06.03.2019

Во взаимодействии между арендатором и арендодателем порой возникают спорные ситуации. В большинстве случаев они связаны с повышением платы за жилое или коммерческое помещение. Увеличение ее размера — часто не прихоть и желание обогатиться, а обоснованное действие, которое стало результатом роста арендной ставки на рынке в целом. Но на чьей стороне закон в этой ситуации и […]