На главную

Законодательные акты, которые могут
пригодиться при создании ТСЖ

К списку законов

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 115.

оглавление     следующая     

Органы управления жилищного кооператива

 

Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Комментарий к статье

1. Коммент. ст. содержит норму, определяющую перечень органов управления жилищного кооператива. Указанные органы являются неотъемлемым элементом структуры кооператива как юридического лица. Через свои органы жилищный кооперативов приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности.

2. Перечень органов управления жилищного кооператива сформулирован по аналогии со схемой управления кооперативами, закрепленной в ст.14 Закона СССР "О кооперации в СССР" (Ведомости СССР. 1988. N 22. Ст.355).

Общее собрание членов жилищного кооператива является высшим органом управления. В крупных жилищных кооперативах вместо общего собрания могут созываться конференции, представляющие собой собрания полномочных представителей членов жилищного кооператива. Норма представительства для участия в конференции определяется уставом жилищного кооператива. По смыслу коммент. ст. конференция может быть созвана, и ее созыв будет правомочным при соблюдении следующих условий:

- число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти;

- указанное число участников общего собрания предусмотрено уставом жилищного кооператива.

Данные условия представляются недостаточно точными.

Очевидно, что правомочность конференции в качестве органа управления жилищного кооператива имеет место лишь в случае, если это определено уставом жилищного кооператива. И, во-вторых, конференция может быть созвана, если число предполагаемых участников общего собрания - членов жилищного кооператива более пятидесяти.

3. Согласно подп.3 коммент. ст. к органам управления жилищного кооператива законодатель относит правление жилищного кооператива и председателя правления жилищного кооператива. Это правило также оставляет желать лучшего. Фигура председателя правления жилищного кооператива в качестве органа управления при одновременном существовании самого правления представляется излишней.

Прежнее союзное законодательство о кооперации (п.4 ст.14 Закона СССР "О кооперации в СССР") предусматривало должность председателя кооператива, в случае если в таком кооперативе нет правления. Председатель кооператива осуществлял руководство текущими делами кооператива и принимал решения по вопросам, которые не были отнесены к исключительной компетенции общего собрания или собрания уполномоченных. При этом председатель кооператива в случае избрания в крупных кооперативах правления выступал еще и в роли председателя правления кооператива.

Copyright © 2005 - 2015
protoplex top-100: борьба лидеров! rambler's top100