На главную

Законодательные акты, которые могут
пригодиться при создании ТСЖ

К списку законов

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 105.

оглавление     следующая     

Предоставление жилых помещений в общежитиях

 

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Комментарий к статье

1. Коммент. ст. регулирует основные вопросы предоставления жилых помещений в общежитиях. Однако данные правила слишком лаконичны, чтобы охватить весь спектр проблем, возникающих в связи с предоставлением и использованием помещений в общежитиях. Более подробно указанные вопросы урегулированы Примерным положением об общежитиях, утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 (СП РСФСР. 1988. N 17. Ст.95), Типовым положением о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утв. постановлением Госкомвуза РФ от 31 мая 1995 г. N 4 (РГ. 1995. 2 августа), Приказом Министра обороны РФ "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации” от 15 февраля 2000 г. N 80 (БНА. 2000. N 26) и рядом других подзаконных актов.

Субъекты РФ, как правило, принимают собственные нормативные акты, определяющие круг лиц, имеющих право на получение жилых помещений в общежитиях, и порядок их предоставления.

Несмотря на то, что по смыслу п.1 коммент. ст. гражданину в общежитии предоставляется жилое помещение, в действительности предметом договора найма помещения в общежитии может выступать и часть помещения - определенное количество квадратных метров жилой площади (т.н. койко-место). При этом жилая площадь в общежитиях предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека. Семьям, как правило, предоставляются изолированные жилые помещения (абз 1. п.11 Примерного положения об общежитиях).

Вселяемому в общежитие выдается мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь (абз. 3 п.11 Примерного положения об общежитиях).

2. Срок договора найма жилого помещения в общежитии, по общему правилу, определяется периодом трудовых отношений, прохождения службы или обучения гражданина. Однако по истечении этого срока некоторые категории граждан, указанные в п.2 ст.103 ЖК, в случае выселения из общежитий имеют право на предоставление им других жилых помещений в черте того же населенного пункта.

3. Следует обратить внимание, что в соответствии с п.2 ст.92 ЖК правила, определяющие правовой режим общежитий, распространяются только на жилые помещения, входящие в состав государственного или муниципального жилищных фондов. Поэтому если негосударственное юридическое лицо (напр., АО или частный ВУЗ) предоставляет на период работы или учебы своим сотрудникам или студентам жилые помещения, правила ст.94 и 105 к ним не применяются, поскольку соответствующие помещения относятся к частному жилищному фонду (п.2 ст.19 ЖК).

оглавление        следующая    

Copyright © 2005 - 2015
protoplex top-100: борьба лидеров!